Consulenza ed assistenza in tutte le negoziazioni relative a beni immobili

Lo Studio Legale Monticelli offre consulenza ed assistenza in tutte le negoziazioni relative a beni immobili, quali compravendite, leasing, locazioni per uso abitativo o diverso, affitti di aziende, comodati e appalti per la realizzazione di edifici o la fornitura di servizi. I professionisti dello Studio curano particolarmente l'aggiornamento sulle trasformazioni normative che interessano il settore e sulle evoluzioni della giurisprudenza che applica il diritto positivo, in modo da potere offrire competenza specifica e tempestiva per la gestione della proprietà immobiliare.
La consulenza riguarda operazioni relative a singole unità immobiliari, sia relative a grandi complessi immobiliari, valorizzazione e sviluppo edificatorio di aree residenziali, commerciali, turistico-alberghiere e industriali.
Lo studio si occupa anche degli aspetti legali relativi al recupero di aree industriali dismesse con particolare attenzione alle problematiche ambientali (ad es. bonifica del suolo, del sottosuolo, delle acque superficiali e sotterranee e relativa individuazione dei soggetti obbligati). Relativamente alle operazioni su immobili, assiste società costruttrici o comunque operanti in tale ambito, intermediari professionali nonché privati attivi nel settore. Assiste altresì clienti stranieri che desiderano compiere in Italia investimenti immobiliari e/o acquisizioni di immobili.
Lo Studio fornisce consulenza ed assistenza completa, fin dalla fase di valutazione delle operazioni (attraverso l’esame delle problematiche catastali, ipotecarie ed edilizio/urbanistiche esistenti) e di elaborazione della relativa struttura finanziaria, al contempo curando la negoziazione e la redazione di tutta la necessaria contrattualistica.
Lo Studio fornisce assistenza nella negoziazione e stipulazione di contratti di appalto pubblici e privati e nelle varie questioni connesse a questo genere di contratti (garanzie, responsabilità del progettista e dell'appaltatore, riserve, varianti, associazioni temporanee di impresa).
Lo Studio ha altresì una significativa esperienza nella negoziazione e redazione di contratti di compravendita, sviluppo, gestione, locazione e finanziamento relativamente a qualsiasi tipo di bene immobile a destinazione commerciale o industriale, alberghi e villaggi turistici, shopping center e cinema

In particolare, il nostro Studio assiste i propri clienti nel settore immobiliare con riferimento a:
- Problematiche relative a prescrizioni urbanistiche e di zona, vincoli, permessi, autorizzazioni, licenze, espropriazioni e diritto ambientale;
- Operazioni di finanziamento sia per la parte equity che per la parte finanziata tramite emissione di strumenti finanziari (prestiti obbligazionari e mezzanine finance, project financing, mutui ipotecari e fondiari);
- Profili di diritto tributario;
- Costituzione e gestione di associazioni temporanee di impresa, joint-ventures e consorzi;
- Negoziazione, sottoscrizione e gestione di contratti di locazione, property e facility management, cessione e affitto di ramo d’azienda e di reparto, agenzia, intermediazione, appalto e fornitura di servizi, ingegneria;
- Costituzione e gestione di SGR, fondi immobiliari e SIIQ;
- Attività di due diligence finalizzata all’analisi ed alla valutazione delle operazioni di sviluppo e compravendita immobiliari;
- Project financing ai sensi del codice degli appalti;
- Procedure ad evidenza pubblica in relazione ad appalti pubblici di lavori, servizi e forniture ed a concessioni pubbliche;
- Contenziosi immobiliari innanzi ai tribunali civili ed amministrativi, in ogni stato e grado di giudizio.

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